Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Wermelskirchen – Kommen Sie nach Hause!

    Adresse: Felsenbruch 6, 42929 Wermelskirchen
    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 70,00 m²
    Etage: Dachgeschoss
    Etagenzahl: 2
    Schlafzimmer: 2
    Badezimmer: 1
    Objektzustand: gepflegt
    Baujahr: 1963
    Heizungsart: Sammelheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
    Haustiere: nach Vereinbarung

    Grundmiete:
    385,00 € (zzgl. Nebenkosten)
    Warmmiete:
    619,92 € (inkl. Betriebskosten- und Heizungsvorauszahlung)

    Vorauszahlungen für Nebenkosten (ohne Heizkosten):
    154,92 € monatlich
    Vorauszahlungen für Heizkosten:
    80,00 € monatlich (sind nicht in Nebenkosten enthalten)
    Sonstiges:
    1.040,00 € Genossenschaftsanteile und 30,00 € Beitrittsgebühr einmalig

    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweiskennwert: 90 kWh
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

     

    Beschreibung:

    Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit leichten Dachschrägen liegt im 2. Obergeschoss.

    Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume und haben somit kein Durchgangszimmer.
    Des Weiteren befindet sich ein Wandschrank im Flur, den Sie als Garderobe oder Abstellraum nutzen können.

    Die Küche bietet genügend Platz für Ihre Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden auf der Couch ein. Von hier gelangen Sie auf den großen Balkon.

    Auch das Badezimmer hat Tageslicht und verfügt über eine Badewanne, helle Wand- und graue Bodenfliesen.

    Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppebett und einen großen Kleiderschrank und Kommoden.

    Der zusätzliche dritte Raum kann z. B. als Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden.

    Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und größenteils hell gestrichen.

    Weitere Abstellflächen bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

    Das Treppenhaus wird wöchtenlich durch ein Unternehmen gereinigt.

     

    Ausstattung/ Lage:

    Die Objekte unseres Quartiers Felsenbruch wurden im Jahr 2011 modernisiert. Dabei wurden die Fassaden und Dächer gedämmt, die Heizungen erneuert, neue Balkonbrüstungen angebracht und die Außenanlagen aufgewertet.

    In der näheren Umgebung befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, ein Imbiss und eine Stadtsparkasse.

    Das älteste Freibad Deutschlands, das Freibad Eschbachtal, ist nur 3 km entfernt und lädt an warmen Sommertagen ins kühle Nass ein. Die umgebenden Wälder bieten Wanderern und Spaziergängern eine gute Erholungsmöglichkeit an.

    In der Wermelskirchener Innenstadt befindet sich die Kattwinkelsche Fabrik, die Kabarett-, Musik- und Kleinkunstprogrammeanbietet, aber auch Sportkurse, Freizeitangebote für Kinder und diverse andere Veranstaltungen (bspw. Trödelmärkte, Oktoberfest, …).

    Folgende Bildungseinrichtungen finden Sie im näheren Umkreis (<3km):
    – der katholische Kindertagesstätte St. Michael in der Schillerstraße
    – die Grundschule Ost im Weyersbusch
    – die Pestalozzischule in der Robert-Stolz-Straße
    – das städt. Gymnasium in der Stockhauser Straße
    – das Berufskolleg Bergisch Land in der Kattwinkelstraße

    Zur Wermelskirchener Innenstadt sind es lediglich 2 km.

    Die Autobahnauffahrt der A1 Richtung Köln und Dortmund ist ca. 4 km entfernt

    Des Weiteren ist eine Schnellstraße Richtung Köln vorhanden.

    Der Felsenbruch mit Siedlungscharakter ist ideal für Menschen, die gerne im Grünen wohnen möchten oder eine gute Anbindung nach Köln schätzen.

     

    Sonstiges:

    Vereinbaren Sie einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Frau Gerke freut sich auf Ihren Anruf 0 21 91 – 46 46 0-1 23 oder Ihre Nachricht.